Immobilier : Reclassement de 600 communes en zone tendue, quels impacts ?

Bruno Le Maire a fait part de la décision de reclasser 600 communes en zone tendue, ouvrant ainsi la porte à un plus grand nombre de foyers pour accéder au prêt à taux zéro et à l’investissement immobilier. 

Pour commencer :

Comment réussir son investissement locatif ?

1. L’investissement immobilier face à la crise du logement pousse à revoir les villes considérées en zone tendue

Cette mesure vise à faciliter l’acquisition de biens immobiliers face à la crise actuelle du logement. Annoncée le 22 mars, cette initiative permettra à près de 1,8 million de personnes de bénéficier de ce coup de pouce financier.

Le ministre de l’Economie et des Finances souligne que cette action répond à la pression grandissante sur le marché immobilier dans certaines régions, boostée par une croissance démographique et économique. Le gouvernement souhaite ainsi adapter les dispositifs de soutien à l’achat de logement pour stimuler ces dynamiques régionales.

2. Le prêt à taux zero comme solution pour booster l’investissement immobilier 

Le prêt à taux zéro, qui aide les primo-accédants à financer jusqu’à 40% de leur premier achat immobilier sans intérêts, sera désormais plus accessible. Avec cette mesure, les ménages pourront économiser des milliers d’euros, surtout dans un contexte où les taux d’intérêt des crédits habituels sont supérieurs à 4%. 

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Quels revenus pour acheter un bien immobilier en 2024 ?

À partir du 1er avril 2024, le plafond du PTZ augmentera, passant de 80 000 euros à 100 000 euros, et les conditions de revenus pour y accéder seront assouplies, permettant à davantage de familles d’en profiter. Cette extension du PTZ concerne exclusivement les zones tendues, où le besoin en logements est le plus pressant, et avec l’ajout de 600 communes à cette catégorie, le cercle des bénéficiaires s’élargit significativement.