P2A FINANCE est un cabinet de Conseil en Gestion de Patrimoine Libéral créé en 2004.

Son gérant, Pierre-Alexandre ASTRUC a plus de 20 ans d’expérience : Quatre ans en Gestion Privée au CREDIT AGRICOLE INDOSUEZ, après la salle des marchés de ROTHSCHILD et Cie GESTION et 18 ans en tant que Gérant de P2A FINANCE.

Sa formation (Le D.E.S.S. Gestion des Produits et Marchés Financiers et une Maîtrise de Droit des Affaires) ainsi que son expérience lui ont permis de s’entourer des meilleurs spécialistes dans chacun de ses domaines d’intervention afin d’apporter les solutions les plus optimales pour ses clients ainsi que leur suivi dans le temps.

Le but n’est pas d’accumuler des investissements dans des « opérations défiscalisantes » mais de constituer un patrimoine immobilier de qualité tout en maîtrisant la fiscalité qui sera générée par les revenus de la nouvelle opération.

Quel que soit le support retenu, notre objectif est en permanence d’optimiser :

• La fiscalité (IR, IFI, contribution sociale).
• La garantie des revenus ou tout au moins leur pérennité.
• La transmission.

L’utilisation de la nue-propriété ou au contraire de l’usufruit permettant de minorer votre impôt sur le revenu et/ou votre I.F.I.

Comme chacun le sait, les trois principaux critères de sélection de l’immobilier sont : « l’emplacement, l’emplacement et l’emplacement ». C’est pourquoi nous privilégions les programmes en centre-ville et donc principalement dans le cadre de la loi Malraux, monuments historiques ou encore le statut de Loueur Meublé Professionnel ou non-professionnel (LMP-LMNP).

Nous avons accès à la plupart des promoteurs et « commercialisateurs » de programmes immobiliers, ce qui nous permet de sélectionner les biens les mieux adaptés à la stratégie retenue, dans le neuf mais aussi dans l’ancien.