Rebond inattendu des prix de l’immobilier

Les premières indications de hausse observées en avril se sont confirmées en mai, d’après l’indice SeLoger-Meilleurs Agents publié le 1er juin. Cette tendance marque-t-elle une reprise durable du marché immobilier ou simplement une fluctuation temporaire ?

Pour commencer :

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Yann Jéhanno, président de Laforêt, note une hausse de 5 % du nombre de visiteurs dans les agences immobilières par rapport à l’année précédente. Cette augmentation, bien que modeste, signale un regain d’intérêt des acheteurs potentiels.

Après une période de stabilité, le prix moyen du mètre carré en France a augmenté de 0,2 % en mai, atteignant 3 059 euros. Cette hausse, la première depuis janvier 2023, contraste avec les mois précédents marqués par la stagnation des prix.

Barbara Castillo Rico, directrice des études économiques de SeLoger, souligne une dynamique positive en mai, bien que la reprise ne soit pas encore forte. La hausse mensuelle des prix dans les grandes villes françaises s’élève à 0,2 %, tandis que dans les zones rurales, l’augmentation est plus marquée à 0,9 %.

Certaines villes, comme Bordeaux et Toulouse, qui avaient connu des baisses importantes, voient désormais leurs prix remonter. À Bordeaux, les prix ont augmenté de 0,5 % en mai après une chute de 5,9 % sur un an. À Paris, les prix se sont stabilisés après une baisse de plus de 8 % en un an.

La récente baisse des taux d’intérêt a également favorisé ce rebond. Le taux moyen des crédits immobiliers est passé de 4,21 % en décembre à 3,81 % en avril, augmentant ainsi la capacité d’emprunt des ménages.

Les prochains mois seront décisifs pour déterminer si ce rebond est durable. Les notaires du Grand Paris restent prudents, soulignant la nécessité pour les ménages de retrouver leur solvabilité pour une véritable fluidité du marché.