Le conseiller en fiscalité immobilière pour particulier est avant tout un homme ou une femme qui vous veut du bien ! Il est là pour vous empêcher de vous lancer dans des investissements périlleux. Il veille sur votre patrimoine comme si c’était le sien.
Qu’est-ce qu’un conseiller en fiscalité immobilière ?
Pour mieux appréhender ce que fait exactement un conseiller en fiscalité immobilière, il faut déjà que vous ayez une bonne idée sur ce que fait un conseiller fiscal d’une manière générale. S’il peut vous assister lors de votre déclaration fiscale, sachez que c’est seulement une partie de ses compétences.
Ce professionnel est à vos côtés pour vous conseiller dans vos placements financiers et pour vous suggérer les meilleures solutions pour une optimisation fiscale au top ! En somme, on peut dire de lui qu’il a des caractéristiques semblables à celle d’un couteau suisse et qu’il joue souvent le rôle d’un ange gardien !
Mais alors que fait le conseiller en fiscalité immobilière ? Je suis certain que vous avez deviné la réponse… C’est celui qui est plus particulièrement spécialisé dans les investissements immobiliers, aussi bien au niveau des placements qu’à celui de la réduction d’impôts avec la défiscalisation immobilière.
Domaines spécifiques du conseiller fiscal immobilier
Les placements immobiliers en France
Loin de moi l’idée de vous faire une liste exhaustive de tous les placements immobiliers qui peuvent vous intéresser, mais sachez qu’elle est longue.
C’est en fonction de vos disponibilités et de votre objectif de placement que le conseiller en fiscalité immobilière va vous orienter :
- Si vous souhaitez préparer votre retraite, il peut vous proposer d’investir dans le neuf, grâce à la loi Pinel. Il s’agit alors d’acquérir un logement situé dans une zone géographique limitée à certains secteurs. Vous pouvez ainsi récupérer entre 12 % et 21 % du prix de revient de votre bien, selon la durée de la location (6, 9 ou 12 ans).
- Vous ne souhaitez pas ou vous n’avez pas les moyens de bloquer une somme conséquente pour investir dans la pierre. Pas de souci, le conseiller fiscal en immobilier a une solution toute faite pour vous avec les SCPI de défiscalisation.
- Enfin, il vous expliquera toutes les possibilités de déduction sur les travaux effectués dans votre résidence principale.
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Les placements immobiliers à l’étranger
Certains d’entre vous ont peut-être envie d’investir à l’étranger. C’est une bonne idée à partir du moment où vous prenez tous les renseignements nécessaires avant de vous lancer. Et qui mieux qu’un conseiller en fiscalité immobilière sera en mesure de vous éviter de commettre de lourdes erreurs ? Personne, car seuls des spécialistes dans le droit fiscal sont à même de se tenir au courant de l’évolution de la fiscalité dans des territoires situés à des milliers de kilomètres de chez vous.
Eh oui, avant de vous laisser tenter par l’affaire du siècle, vous devez avoir de solides informations sur la fiscalité du pays dans lequel vous souhaitez investir. Vous devez aussi ne pas mettre tous les œufs dans le même panier et ne pas immobiliser l’intégralité de votre épargne hors de nos frontières. Enfin, vous devez impérativement savoir s’il existe une convention interdisant la double imposition entre la France et le pays dans lequel vous souhaitez investir.
Comment trouver un bon conseiller en fiscalité immobilière ?
Ce n’est pas forcément facile, surtout si vous n’y connaissez rien en droit fiscal. Or, je suis à peu près certain que c’est le cas pour la plupart d’entre vous. Vous devez surtout retenir le fait qu’un bon conseiller doit être compétent, honnête et indépendant. Vous comprendrez aisément que s’il travaille en liaison avec des promoteurs immobiliers, il sera dans l’obligation de vous proposer des investissements dans des programmes que ceux-ci commercialisent. Or, ce ne seront pas forcément les meilleurs produits du marché. Vous éviterez ainsi de vous retrouver l’heureux propriétaire d’un bien dont le montant a été surestimé ou qui est tout simplement un invendu de longue date !
En faisant appel à Neofa, vous allez découvrir une communauté de conseillers fiscaux indépendants qui ne verront que votre intérêt. Une information ne coûte rien, alors ne tardez pas à prendre contact.
