Actualité immobilier du 27 Octobre 2025

Investir en immobilier auprès d’un conseiller en gestion de patrimoine vous permet de suivre de près les dernières évolutions de la fiscalité et des marchés financiers pour préparer efficacement votre retraite.

Préparer sa retraite en immobilier : SCPI, Pinel & Denormandie

En ce mois d’octobre 2025, les professionnels du patrimoine mettent en lumière deux leviers majeurs pour optimiser sa préparation à la retraite : la détention de SCPI en société à l’Impôt sur les Sociétés (IS) et l’investissement dans la pierre-papier, soutenus par l’évolution des taux d’emprunt français qui influent sur l’ensemble des marchés financiers.

Optimiser la fiscalité grâce aux SCPI en société à l’IS

Une société soumise à l’IS peut investir en SCPI pour valoriser sa trésorerie et percevoir des revenus locatifs réguliers.

Ces revenus sont imposés au niveau de la société, tandis que les provisions pour dépréciation et les intérêts d’emprunt sont intégralement déductibles.

Les conventions fiscales internationales encadrent l’imposition des revenus externes, assurant une planification optimale.

Rendements de la pierre-papier en 2025 : diversification et résilience

Les SCPI affichent un rendement moyen de 4,3 % en 2025, pouvant atteindre 10 % pour les plus performantes.

Pour maximiser la rentabilité, il est conseillé de diversifier ses parts selon le secteur et la zone géographique, et de s’appuyer sur un expert pour limiter les risques.

Le marché obligataire, reflété par le recul du taux français à dix ans à 3,41 % (contre 3,43 % la veille), témoigne d’une accalmie politique favorable, impactant positivement la valorisation des placements à long terme.