Actualité immobilier du 24 Novembre 2025
Pour sécuriser votre avenir et préparer un complément de revenus à la retraite, l’investissement immobilier via les SCPI s’impose comme une solution stratégique et dynamique.
SCPI Retraite : sécurisez un complément de revenus
Constitution progressive de revenus complémentaires
Les SCPI représentent un vecteur idéal pour bâtir un complément de revenus à la retraite. En investissant dès 35-45 ans, vous bénéficiez d’une capitalisation longue durée et d’une mutualisation des risques. Insérées dans un PER, elles optimisent votre fiscalité et diversifient votre épargne. L’entrée accessible permet d’anticiper vos besoins futurs tout en lissant la pression sur les marchés obligataires et les marchés boursiers.
Liquidités et horizon d’investissement long
Malgré le redémarrage du marché de la pierre papier, une quarantaine de SCPI souffrent encore de problèmes de liquidités en raison de la pression sur les rachats. Toutefois, de nouveaux véhicules offrent jusqu’à 10 % de rendement, à sélectionner avec un horizon d’au moins 10 ans. Cette approche privilégie la résilience face aux fluctuations des taux d’intérêt et de la bourse, tout en garantissant une performance durable.
Conditions fiscales et opportunités promotionnelles
Jusqu’au 19 décembre 2025, Corum propose un bonus de 3 % en parts supplémentaires, plafonné à 5 000 €. Les rendements visés (6 % en Europe, 7 % aux États-Unis) s’accompagnent d’avantages fiscaux optimisés pour les revenus fonciers étrangers. Investir via une société à l’IS permet de déduire les intérêts d’emprunt et de mutualiser la gestion locative, tout en réinvestissant les flux sans imposition directe.
Performance et diversification géographique
En 2025, les SCPI confirment leur attractivité avec un rendement moyen de 4,3 % et jusqu’à 8–10 % pour les fonds les plus dynamiques. Miser sur une diversification sectorielle (bureaux, commerce, santé, logistique, résidentiel) et géographique (Europe, Amérique du Nord) maximise la performance tout en réduisant la volatilité des marchés. Face à la remontée des taux d’emprunt et à l’évolution des indices boursiers, ce positionnement protège votre capital.
Solvabilité et résilience des SCPI
Les SCPI Sofidy ont publié au 30 juin 2025 une hausse de leur valeur de reconstitution, témoignant de la solidité de leurs portefeuilles et de la cohérence prix/valorisation. Cette transparence renforce la confiance des investisseurs et assure une pérennité des revenus, même en période d’incertitude macroéconomique.
Optimiser ses investissements en les villes en Loi Denormandie
Pour bénéficier des avantages fiscaux du dispositif Denormandie, il est essentiel de cibler des villes en Loi Denormandie aux marchés immobiliers dynamiques et porteurs. Les critères : attractivité locative, tension du parc ancien et opérations de rénovation urbaine. En choisissant les communes éligibles, vous alliez taux réduit d’impôt et rentabilité durable, tout en contribuant à la revitalisation des centres-villes.
Le rôle d’un conseiller en investissement immobilier expert
Un conseiller en investissement immobilier apporte une vision macroéconomique et une expertise fine des marchés boursiers et obligataires, nécessaire pour arbitrer entre SCPI, actions, obligations et solutions décentralisées. Son accompagnement personnalisé permet d’optimiser votre allocation d’actifs, de réduire les risques fiscaux et d’ajuster votre stratégie en fonction de la conjoncture globale.
Publié le 24 novembre 2025, par :
