Actualité immobilier du 13 Octobre 2025
Pour sécuriser et optimiser votre patrimoine, la plateforme NEOFA vous accompagne pour investir en immobilier de façon stratégique, en tenant compte des tendances macroéconomiques et des marchés boursiers.
Octobre 2025 : marché immobilier, taux, tendances et stratégies SCPI pour optimiser votre patrimoine
Perspectives macroéconomiques
Dans un contexte macroéconomique où les banques centrales maintiennent une politique monétaire restrictive, la volatilité des marchés boursiers et la hausse des taux d’intérêt influencent l’attractivité de l’investissement et modèrent la dynamique des prix immobiliers.
Évolution à Boulogne-Billancourt
En octobre 2025 à Boulogne-Billancourt, les prix d’achat des appartements ont progressé de 3,3 % à environ 8 641 €/m², tandis que ceux des maisons ont légèrement diminué d’environ 1 % à près de 10 245 €/m². Les loyers restent quasi stables : +0,2 % à 29,16 €/m² pour les appartements et +1 % à 29,18 €/m² pour les maisons.
Tendances à Bordeaux
À Bordeaux, les appartements affichent une légère baisse de -0,2 % à environ 4 492 €/m², tandis que les maisons augmentent de +0,65 % à près de 4 966 €/m², creusant un écart de 474 €/m². Le marché locatif demeure équilibré, avec des loyers à 17,01 €/m² pour les appartements et 15,28 €/m² pour les maisons.
Dynamique à Besançon
En octobre 2025 à Besançon, les maisons ont gagné +1,09 % pour atteindre environ 2 416 €/m², tandis que les appartements ont reculé de -0,77 % à 2 451 €/m². Les loyers affichent une évolution stable, avec +2,26 % à 14,01 €/m² pour les maisons et +0,16 % à 12,92 €/m² pour les appartements.
Contexte à Bayonne
Le 12 octobre 2025 à Bayonne, les prix d’achat diminuent légèrement : ‑0,07 % à 4 321 €/m² pour les appartements et ‑1,02 % à 4 938 €/m² pour les maisons, impactés par les taux élevés. Cependant, le marché locatif reste tendu, avec des loyers en hausse (+0,14 % à 14,82 €/m² pour les appartements et +0,26 % à 19,05 €/m² pour les maisons).
Focus : rupture du mandat exclusif
Le mandat exclusif de vente est irrévocable pendant trois mois. Passé ce délai, le vendeur peut le résilier à tout moment avec un préavis de 15 jours, notifié par lettre recommandée. En cas de copropriété, tous les co-propriétaires doivent signer la dénonciation pour éviter tout litige.
Optimiser son portefeuille grâce au démembrement
Démembrement et diversification immobilière
Le SCPI en démembrement permet de séparer la nue-propriété de l’usufruit, offrant une optimisation fiscale et une diversification renforcée. En intégrant la corrélation entre les marchés boursiers, les marchés obligataires et les performances immobilières, cette stratégie offre une résilience face aux cycles économiques.
Choisir la bonne SCPI pour le rendement
Performance et distribution régulière
Investir dans une SCPI de rendement garantit des taux de distribution attractifs et un revenu passif régulier. Dans un environnement macroéconomique marqué par la volatilité boursière et la hausse des taux d’intérêt, ces véhicules offrent une stabilité et une performance ajustée au risque.
Publié le 13 octobre 2025, par :
