Ce qu’il ne fallait pas louper cet été

Alors que l’été s’achève et que l’incertitude économique persiste, il est temps de s’intéresser aux changements récents qui pourraient impacter vos finances personnelles. Pour éviter des décisions précipitées et mieux structurer votre patrimoine, voici 8 évolutions récentes qui pourraient vous concerner.

1. Des taux d’intérêt en baisse pour les crédits immobiliers
Les conditions des prêts immobiliers s’améliorent légèrement. En juillet 2024, le taux moyen des crédits s’est établi à 3,62 %, contre 4,24 % en décembre dernier. Ce recul, bien qu’encore modeste, pourrait aider à revitaliser un marché immobilier actuellement en difficulté.

2. Investissement obligatoire dans le non coté pour les nouveaux PER
À partir d’octobre 2024, les plans d’épargne retraite (PER) devront inclure une part minimale d’investissements non cotés. Les gestionnaires devront allouer au moins 4 % pour les profils équilibrés et 8 % pour les profils dynamiques dans des actifs comme le private equity. Exception pour les épargnants en gestion libre. Cette réforme vise à diversifier les placements en soutenant des secteurs moins accessibles aux épargnants traditionnels.

3. Prolongation de l’encadrement des loyers en zones tendues

Le dispositif d’encadrement des loyers, renouvelé jusqu’en juillet 2025, continue de limiter les hausses de loyers dans les villes où la demande est élevée. Cette mesure concerne aussi bien les logements meublés que non meublés, sauf en cas de rénovation. Paris reste une des principales villes concernées par cette régulation, avec un ajustement récent des plafonds de loyers.

4. Nouvelles possibilités de déblocage anticipé de l’épargne salariale

Depuis juillet 2024, trois nouvelles options permettent aux salariés de débloquer anticipativement leur épargne salariale placée sur un PEE (rénovation énergétique de la résidence principale, activité de proche aidant et achat d’un véhicule propre). Aussi, les plafonds de l’abondement employeur pour les plans d’épargne retraite collectifs ont été augmentés, offrant plus de souplesse aux épargnants tout en renforçant les investissements responsables.

5. Révision des critères du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Les petites surfaces bénéficient depuis juillet 2024 d’une révision des seuils du DPE. Cela permet à certains logements de moins de 40 m² de changer de classe énergétique, une évolution attendue par les acteurs de l’immobilier. Cette mesure améliore la valorisation de ces biens et les rend plus attractifs pour les investisseurs.

6. Taux stables pour le Livret A et baisse du LEP
Depuis le 1er août 2024, les taux du Livret A et du LDDS restent inchangés à 3 % jusqu’en février 2025. Le taux du Livret d’Épargne Populaire (LEP), quant à lui, a été revu à la baisse, passant de 5 % à 4 %. Malgré cette réduction, le LEP demeure l’un des produits d’épargne les plus avantageux pour les ménages modestes.

7. Majoration de la taxe d’habitation pour certaines résidences secondaires
Les propriétaires de résidences secondaires dans des zones touristiques pourraient constater une augmentation de leur taxe d’habitation. Cette année, 2 500 communes supplémentaires peuvent appliquer cette majoration, notamment dans les zones tendues où la demande immobilière est forte.

8. Insolvabilité d’une assurance-vie luxembourgeoise
En août 2024, l’ACPR a déclaré l’insolvabilité de FWU Life Insurance Lux S.A., une compagnie d’assurance-vie luxembourgeoise. Environ 30 000 assurés français sont affectés par cette défaillance, un rappel que les assurances-vie étrangères ne sont pas nécessairement plus sûres que les produits français.