Actualité immobilier du 22 Avril 2026

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Avril 2026 : optimisez votre patrimoine et saisissez les meilleures opportunités immobilières

Revente de parts de SCPI

Les SCPI offrent des rendements attractifs, mais leur liquidité reste limitée : la revente dépend de la demande et de la trésorerie disponible. Les investisseurs peuvent faire face à des files d’attente, des délais de plusieurs années et une décote du prix de retrait, augmentant le risque de perte de capital.

Investisseur bloqué par la liquidité

Un épargnant a investi 44 895 € en 2022 dans des parts de SCPI et attend la revente de ses parts depuis 2024. Faute de contrepartie, il se trouve en liste d’attente sans horizon de sortie précis, illustrant la faible liquidité et la décote potentielle sur le prix de retrait.

Cour de cassation : règles Airbnb

La Cour de cassation a rappelé qu’un locataire ne peut pas dépasser le plafond de loyer de la sous-location, ni s’affranchir des réglementations municipales sur les meublés de tourisme, même lors de stages à l’étranger. La poursuite d’études ne constitue pas une « obligation professionnelle », rejetant ainsi l’exception permettant de déroger à la durée légale de location et relançant l’examen judiciaire.

Révision des loyers pour le trimestre

L’Insee a fixé l’Indice de Référence des Loyers (IRL) du 1er trimestre 2026 à +0,78 %. Les bailleurs peuvent majorer les loyers de +0,78 % entre avril et juin, sous réserve d’une clause annuelle et d’une notification écrite. Les logements classés G étant interdits à la location depuis le 1er janvier 2025, les bailleurs de logements classés F et G ne peuvent plus réviser leurs loyers sans avoir réalisé des travaux de rénovation énergétique.

Focus macro sur les marchés boursiers

En avril 2026, les marchés boursiers mondiaux restent influencés par les politiques monétaires des banques centrales. Le repli de l’inflation en zone euro et aux États-Unis soutient un sentiment plus serein, tandis que les secteurs technologiques et cycliques enregistrent de légères corrections avant les publications des résultats trimestriels.