Actualité immobilier du 17 Mars 2026

Fort d’une expertise de plus de 20 ans, NEOFA vous livre un point précis sur investir en immobilier et comprendre les tendances des marchés immobiliers et boursiers en 2024.

Investissement immobilier en 2026 : SCPI, pierre-papier, Pinel… quelles stratégies gagnantes ?

En 2024, le marché immobilier et la pierre papier suscitent un vif intérêt, tandis que les marchés boursiers révèlent des signes de résilience face à l’inflation et aux ajustements des taux directeurs.

Pierre papier : un rempart patrimonial

La SCPI offre un rempart patrimonial grâce à la mutualisation des risques, l’accès à l’immobilier sans gestion locative et des rendements fréquents supérieurs à 6 % sur un horizon long terme (8–10 ans), moyennant une sélection rigoureuse des gestionnaires et une diversification sectorielle et géographique.

Offre cash back SCPI Principal Inside

Actuellement, la souscription à la SCPI Principal Inside garantit un cash back de 3 % pour un investissement minimal de 2 500 €, combinant une diversification Europe/États-Unis, une gestion professionnelle et un objectif de rendement brut de 6 %, avec un bail longue durée et une liquidité limitée.

Reconversion bureaux : hôtel vs logement

Les foncières privilégient la transformation de bureaux obsolètes en hôtels, jugée plus rentable et techniquement simplifiée que la conversion en logements, en raison des coûts de réhabilitation, des contraintes d’éclairage et d’un processus administratif allégé, face à une demande hôtelière dynamique dans les métropoles françaises.

Capital variable suspendu pour SCPI Perial

Depuis février, la création de parts et la variabilité du capital des SCPI PFO2 et PF Grand Paris sont suspendues, entraînant l’annulation des demandes de vente. Depuis le 2 avril, les cessions se font sur un marché secondaire régulé selon l’offre et la demande, avec des frais à la charge de l’acquéreur.

Tendances de prix et loyers par ville

Actuellement, Villeurbanne, Tours, Toulouse, Toulon et Strasbourg affichent des évolutions modérées des prix d’achat et une stabilité ou une légère hausse des loyers, reflétant une demande soutenue et des tensions locales différenciées selon les segments appartements/maisons.

Marchés boursiers : perspective macro

Les indices boursiers européens et américains montrent une volatilité limitée grâce à des résultats trimestriels supérieurs aux attentes, tandis que la politique monétaire reste attentiste face à une inflation modérée et à la perspective d’une baisse prochaine des taux directeurs.