Actualité immobilier du 15 Janvier 2026

Expert en optimisation de patrimoine, NEOFA vous éclaire sur les tendances et méthodes d’investir en immobilier via les SCPI, d’où l’importance du Performance Globale Annuelle et du Taux de Rentabilité Interne pour anticiper un horizon long terme.

SCPI 2025 : comment optimiser Performance Globale Annuelle et Taux de Rentabilité Interne ?

La Performance Globale Annuelle combine revenus et valorisation de la part, tandis que le marché immobilier 2025 affiche prix stabilisés et crédit modéré. La diversification géographique et sectorielle reste le pilier d’une allocation robuste face aux incertitudes fiscales.

Analyse de la performance globale annuelle

Les SCPI dépassent l’analyse classique des rendements annuels : la Performance Globale Annuelle intègre à la fois le revenu distribué et la variation du prix de la part. Pour juger de la pérennité, le Taux de Rentabilité Interne demeure l’indicateur privilégié.

Perspective du marché immobilier 2025-2026

En 2025, les prix stabilisés et les taux de crédit modérés ont relancé les achats. Pour 2026, un léger recul des volumes et une hausse timide des prix sont anticipés, renforçant l’intérêt pour des véhicules diversifiés sans gestion directe.

Positions et rendements des placements diversifiés

Les contrats d’assurance vie s’ouvrent aux SCPI et au private equity pour soutenir l’économie réelle : rendement pouvant atteindre 9,5 % sur la pierre-papier et 8 % en non-coté, avec toutefois un risque de perte en capital.

Stratégie pan-européenne et durabilité

Une société de placement collectif a étendu sa stratégie en 2025 grâce à des acquisitions en bureaux, hôtellerie et tertiaire, privilégiant les certifications environnementales, les baux longs et les locataires solides pour garantir une performance durable.

Contexte macro et marchés boursiers

Dans un contexte de taux directeurs et de croissance mondiale incertains, les marchés boursiers oscillent entre volatilité et rebond. Les SCPI offrent une stabilité relative, offrant un pont entre le rendement immobilier et la dimension macroéconomique des actifs financiers.

Optimisation par diversification sectorielle

En pierre-papier, combiner commerces, logistique et santé réduit les risques et assure un rendement net supérieur à 5,9 %. Les SCPI internationales bénéficient de conventions fiscales et d’exonérations sociales pour optimiser le revenu net.