Actualité immobilier du 13 Février 2026

Avec l’accompagnement de investir en immobilier, Neofa décrypte les évolutions du marché immobilier national en février 2026.

Février 2026 : Analyse du marché immobilier français – Prix, taux et tendances clés

Contexte national : stabilité des prix et taux de crédit modérés

En février 2026, le marché immobilier français se caractérise par une stabilité générale. Le prix moyen des appartements s’établit à 3 870 €/m², tandis que les taux de crédit immobilier évoluent dans une fourchette de 3 % à 3,5 % selon la durée d’emprunt. Les meilleurs taux pour les profils excellents atteignent 2,64 % sur 10 ans, 2,92 % sur 15 ans, 3,00 % sur 20 ans et 3,10 % sur 25 ans.

Paris et couronne : prix exceptionnels, variations locales

La région parisienne affiche des prix exceptionnels. Saint-Mandé atteint 9 248 €/m², Vincennes 9 015 €/m² et Puteaux 8 973 €/m². Les Hauts-de-Seine enregistrent un prix moyen de 6 679 €/m², tandis que le Val-de-Marne atteint 4 808 €/m².

Régions dynamiques : hausse des prix et réévaluations

Plusieurs régions affichent des progressions significatives. Cournon-d’Auvergne progresse de +31 % à 2 967 €/m², Elbeuf de +30 % à 2 151 €/m², Colmar de +26 % à 3 706 €/m² et Mulhouse de +26 % à 2 277 €/m².

Zones de correction : ajustements à la baisse

Certaines zones connaissent des corrections. Montesson recule de -12 % à 4 591 €/m², Saint-Leu-la-Forêt de -12 % à 3 652 €/m² et Franconville de -12 % à 3 314 €/m².

Marché du crédit : légère hausse et stabilité générale

Le marché du crédit immobilier enregistre une légère hausse de +0,10 % en février 2026. Le taux moyen à 10 ans s’établit à 3,02 %, le taux à 15 ans à 3,24 %, le taux à 20 ans à 3,27 % et le taux à 25 ans à 3,39 %. Malgré cette progression, le marché demeure globalement stable sans tensions majeures.

Prévisions pour le reste de 2026

Les experts anticipent une hausse modérée des taux comprise entre 0,10 et 0,20 point supplémentaire d’ici la fin de l’année. Les taux moyens pourraient atteindre 3,30 % à 3,50 % sur 20 ans. Pour les prêts sur différentes durées, les prévisions indiquent : 2,8 % à 3,2 % sur 10 ans, 3,0 % à 3,4 % sur 15 ans, 3,2 % à 3,6 % sur 20 ans et 3,3 % à 3,7 % sur 25 ans.