Actualité immobilier du 16 Février 2026
NEOFA vous propose un point complet sur les évolutions clés du marché immobilier de février 2026. Découvrez comment l’achat et la location évoluent et comment investir en immobilier peut s’inscrire dans votre stratégie patrimoniale.
Immobilier Février 2026 : découvrez les taux, prix et opportunités d’investissement !
En février 2026, le marché immobilier français se caractérise par une légère progression des taux de crédit (entre +0,02 et +0,09 point selon les durées), des prix en stabilisation après plusieurs trimestres de repli, et des dynamiques divergentes selon les territoires. Les transactions affichent une reprise modérée confirmant une normalisation du marché sans tension majeure.
Taux de crédit immobilier
Les taux moyens en février 2026 s’établissent à 3,27 % sur 15 ans, 3,40 % sur 20 ans et 3,47 % sur 25 ans, reflétant une hausse contenue qui préserve la reprise du marché. Cette évolution reste favorable avec des gestes commerciaux des banques maintenant l’accès au crédit.
Prix des logements
Après plusieurs trimestres de baisse, les prix des logements anciens retrouvent une trajectoire légèrement haussière. En France métropolitaine, les prix progresseraient de 1,4 % pour les appartements et de 0,4 % pour les maisons. À Paris, la reprise est plus visible avec une augmentation de 1,9 % pour les appartements anciens, désormais à 9 620 € le mètre carré.
Marché locatif
Le marché locatif demeure contrasté selon les régions, avec une pénurie persistante à Paris (offre inférieure de 30 à 40 % à son niveau d’avant-crise) et une progressive reconstitution de l’offre dans d’autres zones. Les délais de vente se stabilisent à environ 98 jours en moyenne.
Volumes de transactions
Les volumes de nouveaux crédits devraient s’établir autour de 150 milliards d’euros en 2026, un niveau comparable à 2025. Le nombre de transactions dans l’ancien resterait proche de 950 000 opérations, confirmant une reprise durable sans accélération marquée.
Facteurs de soutien au marché
Plusieurs éléments soutiennent cette dynamique : l’adoption du projet de loi de finances 2026, la refonte du Prêt à Taux Zéro (PTZ) avec revalorisation des barèmes de revenus, et le nouveau plan « Relance Logement » visant 400 000 constructions par an. La volonté affichée des banques de relancer la production complète ce contexte favorable.
Pinel et optimisation de la location
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Publié le 16 février 2026, par :
