Bonjour,
Votre question est large et, pour vous répondre précisément et justement, il faut bien connaître votre situation. Il convient notamment de connaître le détail :
- de vos crédits liés à ces biens encore en cours ;
- de vos revenus actuels globaux ;
- de vos revenus générés par les biens ;
- du type de location : nue ou meublée ;
- des valeurs d'acquisition des biens, valeurs actuelles, dates et mode d'acquisition ;
- de vos objectifs de transmission : à vos enfants seulement ou pas, aujourd'hui, demain ;
Vous pourrez effectivement vous questionner sur le statut fiscal de la société civile (IR ou IS), mais également sur la manière d'apporter vos immeubles à la société civile (apport ou vente), sur le mode de transmission à vos enfants (donation, avec ou sans réserve d'usufruit, legs, etc.).
Seul un contact avec un conseiller qui prendra votre dossier en main pourra vous permettre d'avancer efficacement dans votre projet.
Bonne journée.