Les erreurs à éviter en investissant dans l'immobilier

L’immobilier locatif reste un investissement très intéressant que ce soit pour se construire un patrimoine, se constituer des revenus complémentaires ou préparer sa retraite. Lorsque vous déciderez d’investir, vous recevrez plein de conseils, de vos amis et de votre famille, qui ne sont pas des professionnels de l’investissement. Il faudra faire attention à quelle stratégie ! Il est préférable de vous former, de prendre des conseils de la part de personnes qui ont déjà investi dans des projets rentables. Chez Neofa, on vous aide à éviter les mauvaises surprises lors d’un investissement immobilier. Retrouvez ci-dessous les principales erreurs à ne pas commettre.

Erreur 1 : Mal définir son projet et son budget d’achat

Un projet immobilier se prépare en définissant son budget en faisant plusieurs calculs tel que :

  • le montant de votre apport votre taux d'endettement,
  • votre capacité d’emprunt,
  • les frais de notaire et autres frais liés

Erreur 2 : Investir sur de l’affectif

Mettre trop d’affectif dans son acquisition est une des premières erreurs à ne pas commettre. Il faut aussi faire attention aux préjugés et idées reçues. Beaucoup d’investisseurs se basent sur des critères équivalents à ceux utilisés pour l’acquisition de leur résidence principale. Cependant, les critères suivants sont extrêmement importants lorsqu’on décide d’investir :

  • Quel est le crédit maximum à prendre si les taux remontent ?
  • Est-ce que le prix est trop élevé ?
  • Que se passe-t-il si le locataire fait défaut ? Comment me protéger ?
  • Qu’en est-il de la fiscalité ? est-ce adapté à ma situation ou existe-t-il d’autres solutions plus rentables
  • La durée de cet investissement est-elle pour moi ?
  • Ai-je sous-estimé les charges ?
  • Ai-je pensé à la revente ? à l’impact de la fiscalité ?

Erreur 3: Ne pas se faire accompagner

Se faire accompagner par un conseiller financier peut être un bon moyen d’éviter les erreurs. Il permet aussi un gain de temps et une meilleure négociation du crédit. Bref, un grand avantage.

Afin de prendre les meilleures décisions financières pour ne pas perdre d'argent, prenez un rendez-vous gratuit avec votre conseiller, afin de découvrir comment il pourrait vous accompagner dans votre projet.

Auteur de l'article
Publié le 19.07.2022, par :
A B
Alain Broyon
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