Placements immobiliers
Bonjour, j'ai un appartement que j'aimerai vendre afin de financer mon prochain achat d'appartement. Or je n'y habite plus dans ma résidence principale depuis 1an et demi Je viens d'apprendre pour ne pas payer la plus value de la vente de mon appartement il faut que je n'y habite pas pendant 4ans afin d'être exonérée de cette plus plus value. y' a t'il un autre moyen pour ne pas pas attendre encore 2ans et demi afin d'acquérir mon futur appartement principal sans payer cette taxe? d'avance un grand merci Jasmyne
il y a 2 mois | 2 réponses
Par Hakima, 92800 Puteaux, France
Patrimoine : entre EUR 100'000 et 500'000
Réponse
il y a 2 mois
Bonjour,
Pour bénéficier d'une exonération de la taxation sur la vente d'un bien autre que votre résidence principale, il y a plusieurs conditions à remplir, essentiellement:
- il ne faut pas avoir été propriétaire de la résidence principale depuis au moins quatre ans
- il faut réinvestir, dans un délai de deux ans suivant la vente de ce bien, le montant de cette vente, dans l'achat de la nouvelle résidence principale.
Compte tenu de votre situation, il semble donc que vous ne puissiez pas bénéficier de cette exonération si vous êtes actuellement propriétaire de votre résidence principale.
N'hésitez pas à m'appeler pour faire le point plus précisément sur votre situation.
Cordialement
Christian Ranc
AMC CAPITAL INVEST
Réponse
il y a un mois
Bonjour,
Si vous avez déjà quitté le logement au jour de la vente, vous pouvez tout de même bénéficier de l'exonération à condition que vous l'ayez occupé jusqu'au jour de sa mise en vente et que la vente intervienne dans un délai normal (en principe un an).
Compte tenu du COVID et des circonstances exceptionnelles de l'année 2020, je pense que vous pouvez solliciter une dérogation.
Afin d'éviter toute mauvaise surprise, et donc avant de vous lancer dans la mise en vente, Il faut demander un accord écrit (rescrit) préalable à l'administration fiscale (SIP de Suresnes).
Je vous conseille de prendre un rendez-vous et de vous rendre sur place pour leur expliquer votre cas et plaider votre cause.
Cordialement,
Agnès HECTOR, AVENIR & SERENITE PATRIMOINE - Puteaux
AVENIR & SERENITE PATRIMOINE
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