Constituer mon épargne

Diversifier votre épargne grâce à l'investissement dans des fonds immobiliers

Publié le 16.07.2020, par :
sigourney Gendre
Compagnie financière Léonce Vieljeux
Poser une question

Depuis une dizaine d'années, une solution d'investissements de nouvelle génération mêlant immobilier et finance à vu le jour, il s'agit d'une véritable alternative pour les clients ayant déjà des placements type assurance vie ou immobilier en direct et souhaitant diversifier leurs placements.

Cela consiste en une prise de participation dans une foncière non cotée ayant un sous jacent tangible comme l'immobilier.

L'objectif du fond immobilier est d'investir dans des actifs à fort potentiel capables de générer des performances traçables et compréhensibles sur des opérations à court terme permettant d'éviter les aléas de marchés.

Pour l'investisseur cela permet d'allier rendement et maitrise du risque. Les différentes solutions d'investissements permettent aux clients de choisir et d'orienter leur stratégie d'investissement avec une fiscalité adaptée à leur situation, selon qu'ils recherchent une capitalisation à terme ou des revenus réguliers.

Ces sociétés offre à ses souscripteurs, ainsi qu’aux acquéreurs finaux, des avantages fiscaux prépondérants inhérents à la structure même de ses différents véhicules.

Financer et non détenir à long terme : les durées de portage sont courtes, de l'ordre de 36 mois maximum ce qui permet à ces sociétés (et donc aux investisseurs) d'éviter les aléas de marchés et les rendements de l'ordre de 5 à 8% selon les fonds.

La durée d'investissement pour l'investisseur est à moyen terme (environ 6 ans), ce qui lui permettra d'avoir un capital disponible à terme et une fiscalité particulièrement attractive si l'investissement se fait par le biais du PEA (après 5 ans, uniquement soumis aux prélèvements sociaux).

En résumé, vous investissez dans un fond à sous jacent immobilier, avec une rentabilité de 5 à 8% et une durée d'engagement inférieur à 8 ans avec la total maitrise de votre fiscalité.

Ce type de véhicule vous permet d'investir à partir de 5000 €, et d'éviter les marchés financiers particulièrement volatiles. L'immobilier est une valeur refuge et ces fonds sont encadrés par l'autorité des marchés financiers qui apporte une sécurité supplémentaire aux investisseurs !

Publié le 16.07.2020, par :
sigourney Gendre
Compagnie financière Léonce Vieljeux
Poser une question
Partager ce conseil

Vous avez besoin d’un renseignement ? une demande spécifique ?
Des experts peuvent vous répondre gratuitement

J'ai une question